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大阪の行政書士事務所で勤務している行政書士補助者のℳです。 前回宅建業（宅地建物取引業）の3つの要件についてお伝えしました。 その中の要件の１つである「事務所」について掘り下げて詳しく説明します。 宅建業における「事務所」とは 宅建業法では「...

宅建業とは、宅地若しくは建物の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うものをいいます。 宅建業を営むには、宅地建物取引業免許の申請をする必要があります。 宅建業免許申請にあたっ...

個人でもフリマアプリで転売やせどり行うなど、古物を販売する際は古物商許可を申請する必要があります。許可をとらずに古物を販売すると、3年以下の懲役又は100万円以下の罰金の罰則があるため必ず許可が必要です。 今回は古物商許可の必要書類を詳しく解...

大阪の行政書士事務所で勤務している行政書士補助者のℳです。 古物商を営業していくなかで営業先の変更や自身の姓名が変更になる場合があります。 古物商許可取得後に、営業先を移転したり、自身の姓名が変わるなど、登録内容に変更があった場合は、 「変...

宅建業の保証協会とは、宅地建物取引業法に基づいて国土交通大臣が指定した、不動産取引における消費者保護を目的とした組織です。 特に、不動産取引では多額の金銭が動くため、宅建業者の倒産や不正行為によって消費者が損害を被るリスクがあります。 宅...

宅地建物取引業とは？ 宅地建物取引業（宅建業）とは、宅地若しくは建物の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うものをいいます。 宅地：単に建物が建っている土地だけでなく、建物の...

こんにちは。 大阪の行政書士事務所で勤務していますℳです。 前回は古物商許可の概要や古物の種類をお伝えしました。 今回は古物商許可の申請の流れや必要書類、実際に兵庫県や大阪府に古物商許可を申請に行った際の 注意点などをお伝えします。 古物商許...

こんにちは。 大阪の行政書士事務所で勤務していますℳです。 本日は、古物商許可について解説していきます。 「古物商許可」とは？ 古物営業法に基づき、古物（中古品）を売買・交換・委託販売などの行うために必要な 古物商許可を取得する手続きのことで...

こんにちは。 大阪の行政書士事務所で勤務していますℳです。 当事務所では入館業務のご相談が多いのですが、在留資格の「経営・管理」ビザについて、 要件が厳格化されるというニュースがありました。 在留資格「経営・管理」とは 日本で貿易その他の事業...

こんにちは。 大阪の行政書士事務所で勤務していますℳです。 あっという間に７月が過ぎて８月に入りましたね  前回は行政書士と補助者の違いについてお伝えしましたが、 行政書士事務所での働き方について気になる方のために、「行政書士補助者」と「事務...